Вопросы

Как оформить кредит под залог доли квартиры?

Понятие «доли» недвижимого имущества имеют юридическую силу только в том случае, если один из владельцев квартиры обладает и может предъявить правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности на отдельную часть квартиры. Осуществить отчуждение части квартиры довольно трудно, поэтому деньги под залог квартиры срочно могут получить лишь те, кто имеет соответствующие документы.

Заложить квартиру или ее долю, чтобы получить денежный займ без правоустанавливающих документов можно только в том случае, если у вас есть нотариально заверенное согласие других владельцев квартиры и они владеют документами, подтверждающими их право собственности.

Кому выгодны кредиты под залог недвижимости?

Тем, кто не имеет кредитной истории, или тем, у кого кредитная история небезупречна, людям без постоянного места работы, ранее судимым, людям, которые нуждаются в срочном займе, но по неким причинам не могут задекларировать требуемый доход и т.п. Главное здесь — наличие ликвидного залогового предмета, то есть дома, земельного участка, квартиры и другого недвижимого имущества, которое можно заложить, чтобы получить ссуду.

Мы предоставляем деньги под залог квартиры и любой другой недвижимости. В том числе и кредит под залог доли квартиры. Компания «Русс-Кредит» готова помочь вам в подготовке необходимого пакета документов для оформления кредита под залог доли квартиры, если вы можете предоставить:

1. Правоустанавливающий документ на владение долей квартиры;

2​. Согласие других владельцев на кредитование под залог квартиры.

Какие объекты недвижимости не могут выступать в роли залогового имущества?

Коммунальные квартиры. В залог берутся только целые дома, земля, изолированные квартиры или их доли, право собственности на которые засвидетельствовано соответствующими документами.

У кого можно проконсультироваться, чтобы получить деньги под залог доли квартиры?

Для быстрого решения вопроса вы можете обратиться к нашим специалистам, они также помогут вам оформить интересующий займ. Мы гарантируем выгодные кредитные ставки, возможность досрочного погашения кредита, не требуем наличия справки о доходах и не интересуемся вашей кредитной историей.

Какие плюсы и минусы кредитования под залог недвижимости?

Оформив кредит под залог квартиры или любой другой недвижимости, как мы уже сообщали, вы остаетесь собственником залогового имущества. То есть вы можете там жить и работать. Если вы хотите сдать квартиру или помещение в аренду, банк тоже не имеет права вас ограничивать в вашем желании. Вы имеете право распоряжаться заложенной квартирой по своему усмотрению, прописывать там родственников, делать ремонт, перепланировку и т. п. Единственное, что вы не вольны делать в случае, если оформили займ под залог квартиры, это совершать продажу заложенного имущества. Однако, если вы заключаете кредитный договор не с нами, а с другими организациями, прежде чем сдавать в аренду недвижимость под залог или совершить с ней другие действия, рекомендуем внимательно ознакомиться с содержанием кредитного договора: в ряде случаев кредитная организация все же требует получить от нее официальное согласие на проведение таких действий. Любые подобные обращения и решения нужно оформлять в письменной форме. Иначе при возникновении споров они могут разрешиться не в вашу пользу.

Получив кредит под залог недвижимости срочно, вы можете решить все свои финансовые проблемы – купить интересующий объект, погасить накопившиеся долги, приобрести оборудование, инвестировать деньги в развитие собственного бизнеса и т. п.

Безусловно, за кредит нужно платить, но инфляция тоже не стоит на месте, а возможность приобрести интересующий вас объект по выгодной цене может быть упущена.

Чего следует остерегаться при оформлении кредитов под залог недвижимого имущества?

Часто финансовые учреждения включают в кредитный договор дополнительные пункты, страхуя себя от рисков и защищаясь от недобросовестных кредиторов. Поэтому, прежде чем подписывать договор, предварительно внимательно его прочитайте и проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. Иногда в договоре встречается пункт, который позволяет банку расторгнуть кредитное соглашение при малейшем его нарушении в одностороннем порядке и досрочно потребовать возврата денежных средств. На практике этот вариант редко распространен, но подобный риск все же существует.

Как быстро вы принимаете решение по кредиту?

Обычно, решение по кредиту принимается от 1 часа до 1 дня. Если у вас имеется весь пакет необходимых документов на объект залога, то оформлять сделку можно уже на следующий день.

Как в вашей компании происходит оформление залога?

Оформление залога происходит путем подписания и дальнейшей регистрации в регистрационной палате договора ипотеки(залога).

Через какое время я смогу получить деньги?

Деньги вы получите в течение одного дня после того как будет зарегистрирован договор ипотеки.

Как происходит выдача денег?

Деньги можете получить на свой текущий счет или наличными в кассе банка.

Где можно оплачивать кредит?

Платежи по кредиту можно осуществлять через любой банк на указанный расчетный счет.

Может ли оплату по кредиту производить за меня мой брат?

Да. Оплату по кредиту может производить любое третье лицо.

Может ли процентная ставка по кредиту меняться?

Нет. Процентная ставка по кредиту фиксируется в день подписания договора и не меняется на протяжении периода кредитования.

Могу ли я жить в квартире, которую заложил у вас?

Да. Вы являетесь собственником своей недвижимости, и имеете право проживать там.

Могу ли я сдать квартиру в аренду, если она заложена у вас?

Да. Наши клиенты могут сдавать свое имущество. Вы можете сдать свою квартиру в аренду, и получать с этого дополнительный доход.

Могу ли я продавать заложенное у вас имущество?

Да. Вы можете полностью распоряжаться своим имуществом. А мы в свою очередь проконсультируем вас по всем вопросам, связанными с продажей недвижимости из под залога.

Если я заложил квартиру у частного инвестора под высокий процент, а у вас проценты меньше, могу ли я перекредитоваться у вас?

Да это возможно. Для перекредитации потребуется грамотное оформление документов, понадобится проведение переговоров с вашим действующим кредитором. Для начала, вам необходимо связаться с нашими менеджерами, и проконсультироваться по всем возникшим вопросам.

Какие документы необходимы для получения кредита под залог квартиры?

Правоустанавливающие документы на квартиру;

Документы БТИ: кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план;

Выписка из домовой книги;

Копия финансово-лицевого счета;

Паспорт собственника.

Я взял кредит в вашей компании, но в данный момент у меня появились трудности с оплатой, я не могу платить по кредиту. Как мне поступать в этом случае?

Если у вас возникли трудности с оплатой, вам необходимо своевременно сообщить нам о сложившейся ситуации и придти к нам для совместного решения вопроса. Мы можем предложить вам множество вариантов решения:

Возможность увеличение для вас суммы кредита;

Предоставление отсрочки по платежам;

Реструктуризация или рефинансирование кредита;

Уменьшение текущих платежей;

Так же вы можете задать нам любые интересующие вопросы, и мы постараемся в оперативно ответить на них.

Рефинансирование


Имя:

Телефон*:

Сумма:

Город:

Адрес:

Отправить заявку

Извините, но данный сервис временно недоступен...

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!